여수순천광양 토지담보대출, 경락잔금대출, 경매대출관련하여 정보공유합니다.

어느덧 4월의 마무리를 향해 가고 있습니다. 

전남권역및 여수시, 순천시, 광양시에서 토지담보대출을 알아보시는분들께 

조금이나마 도움을 드리고자 합니다.

 

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아파트,주택,빌라,오피스텔등의 담보대출은 정보를 구하기가 제법쉬운편이라 많이들 알아보시지만

의외로 토지담보대출은 정확한 정보를 찾기가 쉽지는 않습니다.

 

토지담보대출은 아파트처럼 시세가 표기되어있지않기때문에

 

물건지의 감정가가 중요합니다. 대부분 감정가로 한도를 결정하고

 

보통 감정가의 60~80%한도 사이로 진행이 되며 채무자의 조건에 따라 한도적용이 달라질수있음을 명심하셔야합니다.

 

 

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토지는 지목종류가 많습니다.

예를들어 

임야,전,답,대지,잡종지,공임용산지, 창고용지, 목장용지, 과수원, 학교용지, 주차장,주유소용지등 기타 여러가지 종류가

있습니다. 

 

토지대출은 대출목적도 중요합니다.

직장인, 개인사업자담보대출, 사업자금용도, 가계자금, 생활자금대출, 대환대출, 법인사업자 시설자금및 운전자금대출

등 용도확인을 하며 요즘은 DSR기준도 봅니다..

 

해당 토지물건지 감정시 정확한 주소와 채무자의 신용도및 소득상황등을 고려해서 대출가능여부를 확인하셔야 합니다.

감정가만 측정해서 모두 대출이 되는시스템이 아닙니다.

등기부상 다른 권리사항(가압류,가등기,지상권등)이 있어도 진행이 어려울수 있고 권리사항에 따라 해결후 진행을 할수도

있으니 미리 알려주시고 꼼꼼하게 상담하셔야 합니다.

 

 

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전남권역 토지담보대출, 경락잔금대출, 토지매매구입잔금대출등을 알아보신다면 지역권에서 편하게 상담하실수 있는 

해당물건지 지역담당자분께 상담을 하셔야 합니다.

 

소유하고 계신 땅을 대상으로 담보대출이 필요하실수도 있고,

토지구입후 주택이나 상가, 공장건물등을 건축하기 위해서 알아보시는 경우들이 있습니다.

만약 건축이나 다른 개발행위등의 목적으로 토지담보대출이 필요하다면 토지매매전에 미리 개발행위관련 허가가능여부를 설계사사무소등을 통해 미리 확인하셔야 합니다.

 

건물을 지으면서 공정률에따라 대출금을 차등지급하는 기성고대출조차도 요즘 취급안하시는 곳이 많습니다.

건설사 PF대출 위험성이 부각되면서 요즘들어 다들 꺼리는 분위기가 되었습니다.

지금은 토지자금대출받고 이후에 건축시 건축자금대출이 거절되어서 문제가 되신 사례들이 늘어나고 있습니다.

그렇기에 토지대출 관련해서는 꼭 전문가와 상담하셔야합니다.

 

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경매로 낙찰받은 토지경락잔금대출등도 물건지의 권리사항과 신청자에게 맞는 대출한도등을 미리 확인하시고 

입찰에 참여하시기 바랍니다.

 

전남권역이나 여수,순천,광양시에서 토지담보대출 관련하여 궁금하시다면 꼭 지역담당자에게 문의하십시요.